IGOR IWASZCZYŃSKI
licencja: 10907
(+48) 533 522 450
39753029

• opis

  Zespół dworsko - parkowy  z przełomu XIXw. położony na działce o pow. 2,3ha  w otoczeniu parku i malowniczego stawu.  Nieruchomość położona jest  w bliskiej odległości wybrzeża Bałtyku  ( około 20 km od miejscowości nadmorskiej Pobierowo ), na skraju niewielkiej wsi. Istnieje możliwość zwiększenia terenu pod inwestycje o kolejne 8ha i dodatkowe 1000m² z przeznaczeniem na parkingi.
  Zabytkowy budynek przeznaczony jest do remontu, ale jego stan należy określić jako dobry, ponieważ przeprowadzono już wiele istotnych prac remontowych ( nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, a część pomieszczeń jest wyposażonych i stale użytkowanych ).
  Parter wys. 3,70m i pow. 377,5m²  zajmuje 15 pomieszczeń w skład, których wchodzi 8 pokoi ( w tym duży salon z wyjściem na taras i widokiem na założenie parkowo-ogrodowe ), 2 kuchnie, 3 toalety i łazienka, plus obszerny hol wejściowy. Piętro o wys. 3,30m to kolejne 323,5m² pow. użytkowej przeznaczonej na 14 pokoi, każdy z osobnym węzłem sanitarnym. Do adaptacji  przeznaczyć można około 177,5m²  pow. użytkowej strychu o wys. min. 2,20m oraz  377,5m² piwnic ( wys. 2,15-2,55m ), które mieszczą 18 pomieszczeń ( każde posiada wszystkie instalacje ) oraz wędzarnie. Piwnica połączona jest z klatką schodową i posiada 3 niezależne wyjścia na zewnątrz budynku.
  Zachowano wiele oryginalnych detali, a wnętrza posiadają swój wyjątkowy klimat, dzięki drewnianym podłogom i drzwiom oraz murowanym sklepieniom w piwnicy. Częściowo zachowała się również stara stolarka okienna. Nieocenioną wartością jest  samo otoczenie dworku. Reprezentacyjną elewację frontową podkreślają szpalery drzewek i krzewów, ale prawdziwym skarbem jest ogród i park na tyłach posiadłości. Stare dęby skrywają malowniczy staw, którego barwy zmieniają się w zależności od pory dnia i roku. więcej zdjęć [+]
  
  Informacje dodatkowe:
  Oferta przedstawia duży potencjał ze względu na różnorodne możliwości adaptacji i przeznaczenia. Bliskie położenie uzdrowiska Kamień Pomorski oraz innych znanych nadmorskich miejscowości sprawia, że dworek stać się może znaczącą atrakcją turystyczną regionu, oferującą bazę noclegowo-gastronomiczną dla gości z Polski i zagranicy. Nieruchomość posiada znaczne rezerwy terenowe, dzięki możliwości zakupu okolicznych gruntów. Zabudowania gospodarcze oraz piwnice można przeznaczyc na funkcje uzupełniające działalność hotelowo-pensjonatową, przeznaczając je na restauracje, winiarnie czy SPA. Unikalne założenie ogrodowo-parkowe umożliwia przeznaczenie obiektu na dom spokojnej starości ( w budynku przeznaczono miejsce na instalacje windy dostępnej  z zewnątrz ). Wysoki parter, obszerna sala wraz z holem wejściowym i tarasem (przeszło 150m²)  nadają się na organizowanie wesel i  bankietów, a w połączeniu z placem ogrodowym, na którym można ustawić spory namiot,  również większych imprez plenerowych.
  

   

   

   

   

   

  SPRAWDŹ INNE NIERUCHOMOŚCI:
   NAD MORZEM - NAD JEZIOREM - POD INWESTYCJE
  

   

  SPRAWDŹ INNE NIERUCHOMOŚCI:
   NAD MORZEM - NAD JEZIOREM - POD INWESTYCJE
  

  
  
  Pośrednik sprawujący nadzór: Igor Iwaszczynski - licencja 10907
  Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację.